2025년 부동산 중개수수료, 이 글 하나면 끝｜매매·전세·월세 정리

 

 

2025년 부동산 중개수수료 총정리

부동산 거래를 앞두고 가장 궁금한 부분이 바로 중개수수료입니다.
특히 사회 초년생이나 오랜만에 부동산 거래를 하시는 어르신들께서도 이해하기 쉽도록
쉽게 알려드리겠습니다. 중개수수료, 이 글 하나면 정리가 끝납니다!

끝까지 읽으시면 중개수수료 걱정 없이 거래에 도움이 되실 거예요.

부동산 중개 수수료 정리

---

부동산 중개수수료란?

부동산 중개수수료는 주택, 상가, 토지 등을 사고팔거나 임대차 계약을 할 때
공인중개사에게 지급하는 비용입니다.
쉽게 말해, "거래 성사 시 공인중개사에게 지급하는 보수"라고 생각하시면 됩니다.
법으로 정해진 최대 요율 안에서 요율표에 따라 계산되며,
거래 금액과 유형에 따라 다르게 적용됩니다.

---

2025년 주택 중개수수료 요율표

📌2025년 기준으로 바뀐 주택 거래 중개수수료 요율은 아래 표에서 확인해 보세요!

 

거래금액	매매	전세/월세
5천만 원 이하	0.6% (최대 25만 원)	0.5% (최대 20만 원)
5천만 원 초과 ~ 2억 원 이하	0.5%	0.4%
2억 원 초과 ~ 6억 원 이하	0.4%	0.3%
6억 원 초과 ~ 9억 원 이하	0.5% 이내 (협의)	0.4% 이내 (협의)
9억 원 초과	0.9% 이내 (협의)	0.8% 이내 (협의)

---

월세 환산금액 계산법

💡 월세 환산금액 공식
보증금 + (월세 × 100) = 환산금액

예시)
보증금 5000만 원, 월세 100만 원 계약
→ 5000만 원 + (100만 원 × 100) = 1억 5천만 원

이 금액으로 요율표를 적용해 수수료를 계산합니다.

---

중개수수료 계산 흐름도

✅ ① 거래 금액 확인

✅ ② 거래 유형 선택 (매매 / 전세 / 월세 / 상업용)

✅ ③ 요율표에서 적용 요율 확인

✅ ④ 거래 금액 × 요율로 수수료 계산

✅ ⑤ 최대한도 및 협의 여부 확인

✅ ⑥ 수수료 확정 후 계약서에 기재

---

중개수수료 절약 TIP

 

•  협의 구간 적극 활용하기: 6억 원 이상 거래는 협의 필수!
• 복수 공인중개사 견적 비교: 동일 지역 중개업소 여러 곳 상담하기
• 거래 난이도 고려: 단순 거래라면 수수료 조정 요청하기

---

과도한 중개수수료 요구 시 대처법

• 신고처: 관할 시·군·구청 부동산관리과
• 사유: 법정 요율 초과 청구 등
• 과태료: 최대 500만 원 부과 가능
• 환급: 초과 지급한 수수료 환급 청구 가능

---

2025년 부동산 중개수수료 Q&A

❶ Q. 중개수수료는 무조건 최대 요율로 내야 하나요?
✔️ 아닙니다! 상한선일 뿐이며 협의 가능합니다.

❷ Q. 매매와 전세, 월세 수수료가 같나요?
✔️ 아닙니다! 거래 유형별로 다르게 적용됩니다.

❸ Q. 매도인과 매수인, 둘 다 수수료를 내나요?
✔️ 네, 각각 부담합니다.

❹ Q. 권리금도 수수료에 포함되나요?
✔️ 아닙니다! 권리금은 별도입니다.

❺ Q. 카드 결제 가능한가요?
✔️ 가능합니다. 단, 수수료 부담 문제로 사전 확인 권장.

---

마무리하며

부동산 거래는 금액이 크고 복잡한 만큼, 정확한 정보가 무엇보다 중요합니다.
특히 중개수수료는 거래 과정에서 종종 오해가 생기기 쉬운 부분이기 때문에,

오늘 안내드린 2025년 기준 중개수수료 요율과 계산법을 꼭 참고하셔서
불필요한 비용 부담 없이 현명하게 준비하시길 바랍니다.

 

공인중개사와의 수수료 협의도 너무 어렵게 생각하지 마시고,
서로 합리적인 선에서 조율하여 기분 좋은 거래가 되셨으면 좋겠습니다.

 

혹시라도 거래 과정에서 어려움이 생기신다면 관할 구청에 상담을 요청하시거나,
믿을 수 있는 전문가와 상의하셔서 안전하게 진행하시길 권해드립니다.

더 많은 부동산 꿀정보는 [리얼티 인포]의 다른 글에서 확인하세요.

이 글이 조금이라도 도움이 되셨다면 주변 분들에게도 공유해 주시고, 구독까지 해주시면 재물운을 당겨 받으실 거예요.🙏