반응형 분류 전체보기169 상속인에게 보증금 반환 시 꼭 알아야 할 5가지 유의점 ▲ 상속인의 보증금 반환 절차를 설명하는 디지털 일러스트 상속인에게 보증금 반환 시 유의점임대차 계약자가 사망한 경우, 보증금은 계약을 승계한 상속인에게 반환되어야 합니다. 이 과정은 법적 요건을 반드시 충족해야 하며, 서류 누락이나 절차 미숙으로 인한 분쟁이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.1️⃣ 상속인의 권한 확인보증금 반환 전에 상속인이 적법하게 계약을 승계했는지 확인하는 절차가 우선입니다.필수 서류: 사망진단서, 가족관계증명서, 상속인 확인서, 공동상속인 동의서 (해당 시)공동 상속인일 경우: 대표 상속인을 지정하거나, 전원의 동의서를 첨부해야 안전합니다.2️⃣ 법적 반환 책임과 채권자 이슈임대인은 적법한 상속인에게만 보증금을 반환해야 하며, 채권자 대항권 문제도 유의해야 합니다.반환 시기: .. 2025. 1. 18. 계약자의 사망, 상속인의 계약 승계와 갱신 방법 완벽 가이드 상속인의 계약갱신청구권 안내상속인이 계약자인 남편이 사망한 경우, 법적으로 상속인이 계약을 승계하여 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다.아래에서는 이에 대한 법적 근거와 실제 계약서 작성 시 고려할 사항을 설명합니다. 1. 법적 근거상가건물 임대차보호법 및 주택임대차보호법에 따라, 계약자가 사망한 경우 해당 계약은 법적으로 상속인에게 승계됩니다. 계약자의 배우자나 자녀와 같은 상속인이 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다.상속 승계의 의미: 계약자가 사망했더라도 상속인은 기존 임대차 계약의 권리와 의무를 그대로 이어받습니다. 2. 계약갱신청구권 행사 방법상속인이 임대인에게 계약갱신 의사를 명확히 전달해야 합니다:사망 사실 통보: 임대인에게 계약자의 사망 사실을 통보하고, 상속인이 계약을 승계했음을 알립니.. 2025. 1. 18. 보증금 얼마나 올려줘야 하나?보증금 얼마나 더 받을 수 있나? 주택임대차보호법상의 임대료 증액 제한주택임대차보호법 제7조와 민간임대주택에 관한 특별법 제44조에 따라 임대료 증액은 정해진 법적 제한을 따라야 합니다. 이는 임차인의 주거 안정을 보호하기 위한 중요한 조치입니다. 주택임대차보호법상의 제한주택임대차보호법에 따르면, 임대료는 약정한 차임이나 보증금의 5%를 초과해서 증액할 수 없으며, 증액 청구는 임대차 계약이나 약정한 임대료 증액 후 1년 이내에는 할 수 없습니다. 민간임대주택 특별법상의 제한민간임대주택 특별법에서도 비슷한 제한을 두고 있습니다. 임대료 증액은 5% 범위 내에서만 가능하며, 이를 위반할 경우 최대 3,000만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 임대료 증액 계산 방법임대료 증액을 계산할 때는 다음과 같은 방법을 사용합니다:환산보증금 .. 2025. 1. 17. 주택담보대출, 이렇게 하면 성공! 초보도 쉽게 이해하는 가이드 주택담보대출 기초: 쉽고 이해하기 쉬운 안내오늘은 주택담보대출에 대해 쉽게 이야기해 보려고 합니다. 많은 분들이 집을 구매하거나 필요한 자금을 마련하기 위해 이 금융 상품을 활용합니다. 아래에서 주택담보대출의 기본 개념을 살펴보겠습니다. Q: 주택담보대출, 간단히 말하면 무엇인가요?A: 주택담보대출은 집을 담보로 돈을 빌리는 것입니다. 은행에 "이 집을 담보로 맡길 테니 돈을 빌려주세요"라고 요청하며, 만약 돈을 갚지 못하면 은행은 그 집을 처분해 돈을 회수할 수 있습니다. Q: 대출받은 돈은 어디에 쓸 수 있나요?A: 주택담보대출은 다음과 같은 목적으로 사용할 수 있습니다:집 구매: 내 집 마련을 위해 집값의 일부를 대출받습니다.생활비나 긴급 자금: 이미 소유하고 있는 집을 담보로 자금을 마련할 .. 2025. 1. 17. 내 집에서 평생 살며 연금 받는 법, 주택연금 A to Z 주택연금으로 노후대비하기: 안정적인 미래를 위한 선택주택연금은 집을 담보로 매달 용돈처럼 돈을 받는 제도로, 주택을 소유하고 있지만 정기적인 현금 흐름이 부족한 분들에게 안정적인 생활비를 제공합니다. 이 제도는 특히 노후를 안정적으로 보낼 수 있는 중요한 방법 중 하나입니다. 주택연금의 핵심 특징집은 그대로 내 집: 주택연금을 신청해도 현재 살고 있는 집에서 계속 거주할 수 있으며, 소유권도 유지됩니다.매달 일정 금액 지급: 집의 가치와 연령에 따라 매달 일정 금액을 연금처럼 받게 되며, 이 금액은 평생 동안 지급됩니다.상속 가능: 만약 집값이 대출금보다 높게 평가된다면, 남은 금액은 상속인에게 돌아갑니다. 주택연금의 장점안정적인 노후 자금 마련: 정기적인 소득 없이도 매달 안정적인 금액을 받아 생활.. 2025. 1. 16. 법인이 임차한 주택에 거주하는 직원의 대항력 인정 법인 임차 주택에서 거주하는 직원의 대항력 인정 사례와 실무적 시사점법인이 직원의 주거를 위해 임차한 주택에서, 해당 직원에게 주택임대차보호법(이하 주임법) 상의 대항력이 인정된 중요한 판례가 있습니다. 이 판례는 법인 명의의 임차 계약이라도, 실제 거주하는 직원의 주거 안정을 법적으로 보호하는 판단을 내린 것입니다. 1. 주택임대차보호법상의 대항력의 기준주임법에 따르면, 임차인이 대항력을 가지기 위해서는 전입신고와 함께 실질적인 주택 점유가 필요합니다. 이 조건을 충족시킬 경우, 임차인은 임대차 계약 종료 후에도 새로운 소유자에게 임대차 관계를 주장할 수 있습니다.2. 대법원의 직원 대항력 인정 판례대법원은 법인이 임차한 주택에서 직원이 실질적으로 거주하는 경우, 그 직원에게 주임법에 따른 대항력.. 2025. 1. 15. 이전 1 ··· 24 25 26 27 28 29 다음 ※ 블로그 이용안내: 소개 / 개인정보처리방침 / 연락처
