[ 필독]디딤돌·버팀목 대출 금리 개편 및 청년 주택드림 대출 출시예정

 

🏠 2024 디딤돌·버팀목 대출 금리 인상 & 청년주택드림 대출 출시 총정리

“정부 지원 대출도 금리가 오른다고요?” 네, 맞습니다.

2024년 3월 24일부터 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 금리가 일부 조정됩니다.

하지만 걱정 마세요! 금리는 오르지만, 지방 미분양 주택을 구매하면 오히려 금리가 낮아지고,

청년층을 위한 ‘주택드림 대출’도 새롭게 출시될 예정이랍니다 😊

지금부터  금리 인상 적용 대상, 혜택 받을 수 있는 조건, 그리고 청년 대출 준비 방법까지 한눈에 정리해 드릴게요!

청년주택드림대출 출시 예정

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1. 디딤돌·버팀목 대출이란?

주택 구입과 전세를 원하는 서민과 사회 초년생을 위해 정부가 낮은 금리로 지원하는 대출 상품입니다.

디딤돌 대출

 

무주택자가 주택을 구매할 때 이용할 수 있는 대출입니다. 일반 시중은행 대출보다 금리가 낮고, 소득 조건이 충족되면 대출 한도를 최대 2억 원까지 받을 수 있습니다.

 

먼저 올린 글 "내집마련 디딤돌대출 총 절리!"에서 디딤돌 대출에 대해 자세히 살펴보실 수 있습니다.

버팀목 대출

 

전세 자금이 부족한 무주택자를 위해 제공되는 대출입니다. 전세 보증금을 정부가 지원하는 형태로, 소득과 전세금 조건을 만족하면 저금리 혜택을 받을 수 있습니다.

먼저 올린 글 "전세자금 부족하다면? 버팀목대출로 해결!"에서 버팀목 대출에 대해 자세히 살펴보실 수 있습니다.

예시

 

예를 들어, 연 소득 4,000만 원인 사회 초년생 A 씨가 수도권에서 2억 원짜리 아파트를 구입하려고 한다면, 시중은행에서 대출을 받을 경우 금리가 4~5% 수준이지만 디딤돌 대출을 이용하면 2~3%대 금리로 대출을 받을 수 있어 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

 

 

 

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2. 2024년 3월 24일부터 달라지는 대출 금리

국토교통부는 최근 시중은행과의 금리 차이가 커짐에 따라 디딤돌·버팀목 대출 금리를 일부 조정했습니다.

 

변경 사항

• 디딤돌·버팀목 대출 금리 0.2%p 인상
• 단, 지방(수도권 및 일부 대도시 제외)은 금리 인상 제외
• 지방에서 미분양 주택을 구입하면 금리 0.2%p 인하
• 우대금리 적용 기준 변경 (최대 0.5%p 적용)
• 금리 방식 선택권 확대 (혼합형 금리 신설)

 

예시

서울에서 1억 원을 대출받아 집을 사려는 B씨는 이번 조정으로 금리가 0.2% p 올라가 이자 부담이 다소 증가할 수 있습니다.

반면, 대전에서 미분양 주택을 구입하려는 C씨는 금리가 0.2% p 내려가 이전보다 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

 

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3. 지방 미분양 주택 구입 시 금리 인하 혜택

현재 지방에서는 새로 지어진 아파트가 미분양 상태로 남아 있는 경우가 많습니다. 정부는 이를 해소하기 위해 지방 미분양 주택을 구입하면 대출 금리를 0.2%p 낮추는 혜택을 제공합니다.

 

혜택을 받을 수 있는 경우

• 지방에서 준공 후 미분양된 주택을 구입하는 경우
• 디딤돌 대출을 이용하는 무주택자

예시

 

D씨는 경상남도에서 미분양 아파트를 구입하려고 합니다. 원래 금리가 3%였다면 이번 개편으로 2.8%로 낮아져 대출 이자 부담이 줄어듭니다.

 

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4. 청년 주택드림 대출 출시

청년층의 주거 부담을 줄이기 위해 청년 주택드림 통장이 새롭게 출시될 예정입니다.

이용 조건

• 청년 주택드림 청약 통장을 1년 이상 유지
• 해당 통장에 1,000만 원 이상 납입
• 신규 분양 아파트를 구입하는 경우

예시

사회 초년생 E 씨는 청년 주택드림 청약 통장을 2년 동안 유지하며 매달 10만 원씩 납입했습니다. 이번에 분양받은 신혼부부 특화 아파트를 구입하려는데, 주택드림 대출을 이용하면 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 잔금 부담이 줄어듭니다.

 

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5. 대출 금리 개편 적용 시기

이번 대출금리 개편은 유예기간을 거쳐 2025년 3월 24일 이후 신청분부터 적용됩니다.

따라서 디딤돌·버팀목 대출을 신청할 계획이라면 변경된 내용을 미리 확인하고 신청하는 것이 중요합니다.

 

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6. 결론: 어떻게 준비해야 할까?

이번 대출 금리 조정으로 인해 수도권에서 집을 구입하거나 전세를 구하려는 경우 금리 인상으로 부담이 다소 늘어날 수 있습니다. 하지만 지방에서 미분양 주택을 구입할 경우 오히려 금리 혜택을 받을 수 있어 내 집 마련을 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

특히, 청년층이라면 청년 주택드림 대출을 활용해 잔금 부담을 줄일 수 있으므로 미리 준비하세요.