내집마련디딤돌대출 총정리! 나도 받을 수 있을까?

 

내 집 마련 디딤돌 대출, 사회초년생도 쉽게 받는 방법

“언젠가 나도 내 집마련할 수 있을까?”
금리도 오르고, 집값은 비싸고... 고민 많으시죠?

하지만 정부에서 무주택자와 신혼부부를 위해 특별히 만든 '디딤돌 대출'을 아시나요?
최대 4억 원까지, 최저 2%대 금리로 대출이 가능하답니다!

지금부터 디딤돌 대출의 조건, 절차, 유의사항을 쉽게 알려드릴게요 🧞

디딤돌 대출

1. 디딤돌 대출이란?

정부가 지원하는 주택구입 전용 저금리 대출 상품입니다.
무주택 세대주만 신청할 수 있으며, 집을 살 때 필요한 자금을 빌릴 수 있어요.

• 최대 4억 원 대출 가능
• 최장 30년까지 상환
• 대출 실행 후 1개월 내 전입 & 실거주 필수
• 실행까지 약 30~40일 소요

2. 누가 받을 수 있나요?

신청 자격

• 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하
  👉 생애최초는 7천만 원, 신혼부부는 8,500만 원까지
• 순자산 4.88억 원 이하
• 신용점수 기준 만족 (너무 낮거나 연체기록 있으면 제한)

대출 가능한 주택

• 85㎡ 이하 (읍면 지역은 100㎡ 이하)
• 주택 가격 5억 원 이하 (신혼부부·다자녀는 6억 원 이하)
• 미혼 단독세대주는 60㎡ 이하 & 3억 원 이하 주택

3. 얼마까지, 얼마에 빌릴 수 있나요?

대출 한도

대상	최대 대출 한도
일반 가구	2.5억 원
생애최초 주택구입자	3억 원
신혼부부 / 2자녀 이상 가구	4억 원

대출 금리

고정금리 또는 5년 변동금리 중 선택 가능

연소득	10년	15년	20년	30년
~2,000만 원	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2천~4천만 원	3.00%	3.10%	3.20%	3.25%
4천~7천만 원	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7천~8,500만 원	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

4. 신청 방법 & 절차

언제 신청하나요?

매매계약 체결 후 등기 전 or 등기 후 3개월 이내에 신청해야 합니다.

진행 순서

1. 집 계약서 작성
2. 기금 수탁은행 방문 및 상담
3. 서류 제출 → 심사 진행
4. 승인 → 대출 실행 → 근저당권 설정

5. 주의사항 ⚠️

• 대출 후 1개월 내 전입 신고 필수
• 최소 1년 이상 실거주 필요
• 2024년 6월 19일 이후 대출자는 추가 주택 취득 시 6개월 내 기존 주택 처분해야 함 (일부 예외)

📞 문의:
주택도시보증공사 1566-9009
자산심사센터 1551-3119

마무리 ✍

디딤돌 대출은 사회초년생과 무주택자에게 정말 든든한 제도입니다.

하지만 조건과 절차가 까다로운 만큼, 하나하나 꼼꼼히 확인하셔야 해요.
오늘 이 글이 여러분의 내 집 마련 첫걸음에 도움이 되었길 바랍니다.🙏