전세자금 부족하다면? 버팀목대출로 해결!

 

버팀목전세자금대출, 무주택 서민을 위한 든든한 지원책

"전세 계약 앞두고, 자금 너무 부족한데 어떡하지?..."

전세금 마련이 막막하신가요?

요즘 전세금은 올라가고, 대출은 어렵고... 고민 많으시죠?

특히 사회초년생이나 신혼부부, 무주택 서민이라면 높아진 전세금에 걱정이 많으실 겁니다.

 

정부에서는 이러한 부담을 덜어드리기 위해 저금리 혜택을 제공하는 버팀목전세자금대출을 운영하고 있습니다.

 

버팀목전세자금대출은 전세 계약을 준비 중인 분들에게 최대 1.2억 원까지 지원되며, 금리는 최저 연 2.3%로 부담이 낮아 전세자금 고민을 크게 덜어주는 든든한 제도입니다.

 

하지만 막상 신청하려고 하면 복잡한 조건과 절차, 소득 기준 등 이해하기 어려운 부분이 많죠.

 

그래서 이번 글에서는 버팀목전세자금대출의 대상, 한도, 금리, 신청 방법, 유의사항까지 꼼꼼하고 쉽게 정리해 드렸습니다.

이 글을 통해 내게 맞는 조건을 확인하고, 안전하고 합리적으로 대출을 이용해 보세요.

버팀목 대출 총정리

버팀목전세자금대출이란?

버팀목전세자금대출은 무주택 서민과 근로자의 전세자금 마련을 돕기 위한 정부지원 대출입니다.

최저 연 2.3%의 저금리로 최대 1.2억 원까지 지원되며, 금리 혜택이 크고,

대출 심사 기간은 평균 30~40일 정도 소요됩니다.

주요 특징

• 최저 연 2.3% 저금리 대출
• 최대 1.2억 원(수도권 기준)까지 대출 가능
• 최장 10년까지 연장 가능
• 중도상환수수료 없음

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 대출 대상 및 조건

신청 자격

• 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부·다자녀가구는 7,500만 원 이하)
• 무주택 세대주 (세대원 모두 무주택)
• 주택임대차계약 체결 후 보증금 5% 이상 선납
• 신청인과 배우자의 순자산 총액 3.37억 원 이하
• 기존 전세자금대출 또는 주택도시기금 대출 이용 중인 경우 신청 불가
• 연체, 부도, 신용회복 등의 불량 신용 기록이 없어야 함

대출 대상 주택

• 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 주거용 오피스텔 가능

임차보증금 기준

• 일반가구: 수도권 3억 원 이하, 수도권 외 2억 원 이하
• 신혼부부·다자녀가구: 수도권 4억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하

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 대출 한도 및 금리

대출 한도

구분	수도권	수도권 외 지역
일반 가구	최대 1.2억 원	최대 8천만 원
신혼부부·다자녀 가구	최대 3억 원	최대 2억 원

일반가구: 전세금의 70% 이내
신혼부부·다자녀가구: 전세금의 80% 이내

 

대출 금리 (변동금리 적용)

연소득	보증금 5천만 원 이하	5천만~1억 원	1억 원 초과
2천만 원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천~4천만 원	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천~6천만 원	연 2.8%	연 2.9%	연 3.0%
6천~7,500만 원	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

 

우대금리 (중복 적용 불가)

• 기초생활수급자·차상위계층: 1.0% p
• 한부모가구: 1.0% p
• 장애인·노인부양·다문화·고령자가구: 0.2% p

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 대출 신청 방법 및 절차

신청 시기

• 임대차 계약 후 3개월 이내 신청
• 계약 갱신 시 갱신일로부터 3개월 이내 신청

신청 절차

• 임대차계약 체결 및 보증금 5% 이상 지급
• 기금 수탁은행 방문 및 상담
• 대출 심사 및 승인
• 대출 실행 및 임대인 계좌로 입금

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 유의사항

• 기본 2년 이용 (최대 4회 연장 가능, 최장 10년)
• 다자녀가구는 최대 20년까지 이용 가능
• 중도상환수수료 없음
• 대출 실행 후 14일 이내 계약 철회 가능
• 주택 구입 시 대출금 즉시 상환 필요

 

🔹대출 심사 문의: 주택도시보증공사 (☎ 1566-9009)

🔹자산심사 문의: 자산심사센터 (☎ 1551-3119)

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마무리

버팀목전세자금대출은 무주택 서민과 근로자를 위한 대표적인 정부지원 전세자금 대출입니다. 최대 1.2억 원까지 저금리로 이용할 수 있어, 전세자금 마련에 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

 

다만, 대출 신청 전 반드시 소득 요건, 자산 요건, 신청 기한을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 상황에 맞는 대출 한도와 금리를 정확하게 검토하신 후 준비하셔야 합니다.

 

특히 임대차계약 후 3개월 이내 신청해야 하고, 대출 기간, 상환 조건, 중도상환수수료 여부 등도 사전에 충분히 확인하신다면 더욱 안전하게 이용하실 수 있습니다.

 

저희 블로그는 실제 현장에서의 경험과 검증된 정보 제공을 통해 여러분이 안심하고 대출을 이용하고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕겠습니다. 이 글이 여러분의 전세자금 대출 준비에 도움이 되길 바랍니다.

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