대출 갈아타기, 원금 상환 미루는 방법

저금리 대출 대환/원금상환 유예 방법

 

1 주택자라면 꼭 알아야 할 대환대출과 원금상환 유예제도

안녕하세요 😊 요즘처럼 금리가 높을 때는 대출 이자 부담도 만만치 않죠? 이럴 때 1 주택자분들을 위한 저금리 대환대출과 원금상환 유예제도를 잘 활용하면 실질적인 부담을 덜 수 있습니다.

💡 본 글에서는 제도 개요, 신청 조건, 유예 기간, 은행 정보까지 한눈에 보기 쉽게 정리해드릴게요!

1. 1주택자 대환대출 제도란?

고금리로 받은 기존 주택담보대출을 정부가 지원하는 저금리 대출로 전환해 주는 제도입니다.

✅ 신청 조건

• 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 기존 대출이 주택 ‘구입자금’ 목적일 것
• 대출 시기 제한 없음

✅ 필요한 서류

• 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
• 소득 증빙 자료 (근로/사업/연금소득 등)
• 기존 대출 확인서 (정부 24 금융거래확인서)

✅ 대출 한도

• 기존 주택담보대출 잔액 내
• 단, 등기 후 3개월 이내라면 신생아 특례 디딤돌 대출도 가능

📌 특례 디딤돌 대출은 채무자 변경 시 소득공제 불가 가능성 있음! 👉 국세청 또는 해당 은행 상담 필수

2. 원금상환 유예제도란?

갑작스런 소득 감소나 실직, 육아휴직 등으로 상환이 어려운 경우 일정 기간 동안 원금 상환을 유예할 수 있는 제도입니다.

✅ 신청 대상

• 실직, 폐업
• 육아휴직
• 중대한 소득 감소

✅ 유예 조건

• 1회 유예 시 최대 1년
• 최대 3회까지 가능 (총 3년 유예 가능)
• 이자 납부는 정상적으로 진행

 

3. 전자계약 우대금리 혜택

전자계약을 통해 부동산 계약을 체결하면 추가로 0.1% 포인트 우대금리 혜택도 받을 수 있어요!

📌 전자계약 가능한 공인중개사 사무소인지 반드시 확인! 👉 전자계약 공인중개사 찾기

4. 신청 가능한 주요 은행

• 우리은행: ☎ 1599-0800
• 신한은행: ☎ 1599-8000
• 국민은행: ☎ 1599-1771
• 농협은행: ☎ 1588-2100
• 하나은행: ☎ 1599-1111

마무리하며

고금리 시대에는 대환대출과 원금상환 유예를 적극 활용하면 현실적인 부담을 확실히 줄일 수 있습니다.

지금처럼 어려운 시기일수록 정책 지원을 잘 활용하는 것이 중요해요. 정확한 조건을 확인하고 은행 상담을 통해 본인에게 맞는 방법을 찾아보세요!

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