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LH, HUG, HF의 차이점과 역할 LH, HUG, HF의 주요 역할 및 서비스 비교한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF) 비슷비슷한 이름인 것 같은데 어떤 차이점 있는지 각각의  주요 역할과 서비스와 장단점 비교하여 정리해 보겠습니다.1. LH(한국토지주택공사)LH는 국내 최대의 공공주택 및 토지 개발 기관으로, 주로 공공주택 공급과 토지 개발, 도시 재생, 주거 복지 정책을 수행합니다.공공주택 공급: 국민임대, 영구임대, 행복주택 등토지 개발 및 도시 개발: 신도시 조성, 택지 개발도시재생 뉴딜사업: 노후된 도심의 재정비장점공공임대주택 공급으로 서민 주거 안정에 기여신도시 및 도시재생 사업을 통해 주거 환경 개선정부 지원으로 안정적인 운영 가능단점사업 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸림임대주택 공급이 .. 2025. 2. 5.
가정어린이집 양도소득세: 5년 이상 운영 시 면세 가능할까? 🏠 가정어린이집 운영자라면 꼭 알아야 할 양도소득세 혜택 가이드안녕하세요, 리얼티 인포입니다.오늘은 가정어린이집을 운영하신 분들이 주택을 매각할 때 받을 수 있는 양도소득세 혜택에 대해 정리해보려 합니다.특히, 폐원 후 주택을 어떻게 처분하느냐에 따라 수천만 원의 세금 차이가 날 수 있으니 꼭 끝까지 읽어보세요!📌 가정어린이집 운영 후 주택 처분 시 유의점가정어린이집으로 등록된 주택을 매각할 경우, 1세대 2 주택 이상으로 간주될 수 있어 양도소득세 중과 대상이 될 수 있습니다. 그러나! 다음 조건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다 👇✅ 양도소득세 비과세 요건요건내용가정어린이집 운영 기간5년 이상 주택을 가정어린이집으로 사용폐원 후 매각 시점폐원 후 6개월 이내 주택 매각증빙 서류 보유운영.. 2025. 2. 5.
신혼부부 특별공급 자격 요건 👩‍❤️‍👨 신혼부부 특별공급 완벽 가이드안녕하세요, 리얼티 인포입니다.내 집 마련이 점점 어려워지는 요즘, 신혼부부 특별공급(신혼부부 특공)은 정말 소중한 기회죠! 하지만 조건이 까다롭고, 특히 기존 주택을 처분한 후 신청 가능 여부에 대해 궁금해하시는 분들이 많아요.오늘은 이 내용을 중심으로 누구나 이해할 수 있게 쉽고 자세하게 정리해 드릴게요.🏡 신혼부부 특별공급이란?신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 자녀를 둔 부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등을 위해 85㎡ 이하 민영주택을 우선적으로 공급하는 제도입니다.📌 목표: 사회적 배려 계층의 주거 안정📌 대상: 무주택 신혼부부 및 청년 세대❓ 주택을 처분한 경우, 신청할 수 있을까?✅ 가능은 하지만 조건이 있어요!기존에.. 2025. 2. 4.
전세권자도 계약갱신요구권을 행사할 수 있을까? 전세권 설정과 임대차 계약의 차이점 및 계약갱신요구권 행사 가능 여부부동산 계약에서 "전세권 설정"과 일반적인 "임대차 계약"은 법적 지위와 권리에서 차이가 있습니다. 특히, 전세권을 설정한 경우에도 계약갱신요구권을 행사할 수 있는지 여부가 중요합니다. 특히,  전세권 설정을 한 경우에도 계약갱신요구권을 행사할 수 있는지 궁금해하는 경우가 많습니다.이번 글에서 전세권과 임대차의 차이점, 계약갱신요구권행사 가능 여부 및 유의사항에 대해 자세하게 알아보겠습니다.1. 전세권 설정과 임대차 계약의 차이전세권 설정을 하면 단순한 임차인이 아닌 '전세권자'의 지위를 가지게 됩니다.이는 일반적인 임대차 계약과 다음과 같은 차이점을 가집니다. 📌 전세권 설정과 임대차 계약의 주요 차이점구분전세권 설정임대차 계약등기 .. 2025. 2. 4.
건물 실거래가 어디서 확인할 수 있나요? 부동산 거래 시 건물 실거래가와 소유권 확인은 어디서 해요?부동산 거래를 할 때 건물의 실거래가를 확인하는 것은 매우 중요합니다.특히, 건축물대장에서 특정 층수가 기재되어 있을 경우, 해당 층이 소유권을 의미하는지 혼란스러울 수 있습니다. 1. 건물 실거래가 확인 방법건물의 실거래가는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인할 수 있습니다. 이 시스템을 통해 아파트, 오피스텔, 상업용 건물, 토지 등의 거래가를 조회할 수 있습니다.접속 방법: 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 접속합니다.건물 유형 선택: 아파트, 오피스텔, 상업용 건물 등을 선택합니다.주소 입력: 도로명 주소 또는 지번 주소를 입력하여 검색합니다.결과 확인: 최근 거래 내역 및 가격을 비교할 수 있습니다.실거래가 조회 시 유의할 점최.. 2025. 2. 3.
2025년 대출 어떻게 고를까? 부동산 불확실성 속 현명한 선택법 🏠 2025년 부동산 시장 불확실성 속 대출 선택 가이드안녕하세요, 리얼티 인포입니다.최근 부동산 시장이 이전과는 다른 양상을 보이고 있습니다. 금리 변화, 정부 규제, 공급 감소 등 다양한 요인이 맞물리며 시장 불확실성이 커진 상황인데요.이럴 때일수록 대출 상품을 어떻게 선택하느냐에 따라 내 자산의 미래가 달라질 수 있습니다. 지금부터 2025년 기준으로 확인해야 할 대출 정보와 선택 팁을 정리해드릴게요!📉 현재 부동산 시장은?2025년 2월 현재, 국내 부동산 시장은 고점 이후 관망세와 투자 심리 위축이 공존하고 있습니다.특히 다음과 같은 요소들이 시장에 영향을 주고 있어요:📌 정부의 대출 규제 지속📌 금리 변동성 확대 (기준금리 인하 전망 vs 고정금리 유지)📌 수도권 외곽 및 지방 물량 .. 2025. 2. 3.
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