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부동산,경제 관련정보150

전세에서 월세로, 지금은 월세 시대 지금은 월세 시대1. 개요최근 부동산 시장에서는 전세보다 월세를 선호하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전세 사기 문제, 대출 규제 강화, 집값 변동성 등의 요인으로 인해 전세 시장이 위축되고, 월세 계약이 증가하는 양상을 보이고 있습니다.이에 따라 월세 증가의 원인과 향후 전망을 분석하고, 개인별 적절한 주거 선택 방안을 제시하고자 합니다.  2. 전세에서 월세로 변화하는 원인    1) 전세 사기 및 보증금 반환 위험 증가       가) 최근 ‘깡통전세’, ‘빌라왕 사기’ 등의 사건으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘어나고 있습니다.       나) 세입자들은 전세 계약 시 보증금 반환에 대한 불안을 느끼고 있으며,             이에 따라 월세를 선택하는 경향이 증가하고 있습.. 2025. 2. 1.
출산 후 1년 이내 꼭 신청하세요! 정부지원 신생아 대출 총정리 👶 신생아 특례 대출, 출산 가정을 위한 경제 지원 완전 정리안녕하세요, 리얼티 인포입니다.출산이라는 기쁜 일 뒤에는 육아비, 주거비 등 걱정되는 현실도 따라오죠. 그래서 오늘은 정부에서 출산 가정을 위해 특별히 준비한 ‘신생아 특례 대출’에 대해 차근차근, 쉽게 풀어드릴게요!💡 신생아 특례 대출이란?신생아 특례 대출은 출산 후 1년 이내의 가정이 저금리로 주거비, 육아비, 생활비 등을 지원받을 수 있도록 만든 정부 특례 금융상품입니다.📌 지원 용도 요약✔ 전세자금 또는 주택 구입✔ 육아비 및 생활비 지원✔ 최대 2억 원까지 대출 가능✅ 신청 자격은?출산일 기준 1년 이내 가정중위소득 150% 이하인 경우전용면적 85㎡ 이하, 평가액 9억 원 이하의 주택다자녀 가구는 우대 조건 적용 가능👉 소득 .. 2025. 1. 31.
✔해외에서 위임장 발급받는 가장 쉬운 방법! 영사관 이용 꿀팁 총정리 📢 안내드립니다이 게시글은 더 이상 리얼티인포에서 제공되지 않으며,최신 정보는 머니로그(MoneyLog)에서 확인하실 수 있습니다.해외 위임장 발급 및 안전한 거래 방법에 대한 정보가 필요하시다면,머리로그https://www.lognplus.com/에서 최신 콘텐츠를 확인해 주세요. 2025. 1. 23.
전세권, 임차권 뭐가 달라요? 전세권과 임차권의 차이: 쉬운 설명으로 알아보기전세권과 임차권은 모두 부동산을 빌려 사용할 수 있는 권리지만, 법적 성격과 보호 수준에서 중요한 차이가 있습니다. 이 글을 통해 두 권리의 차이점을 명확히 이해하고, 각 상황에 맞게 어떻게 활용할 수 있는지 알아보겠습니다.1. 물권과 채권의 기본 이해물권이란?물권은 재산을 직접 소유하거나 사용할 수 있는 강력한 권리입니다. 이 권리는 소유권, 전세권, 저당권 등을 포함하며, 소유자가 자신의 재산을 자유롭게 통제할 수 있습니다. 쉽게 표현하자면 "내 것"이라고 주장할 수 있는 권리입니다. ✔예를 들어,내 소유의 내 집은 내 소유이기 때문에 다른 사람이 마음대로 사용할 수 없어요집, 땅,자동차 등 내가 소유한 물건에 대한 권리가 물권입니다.채권이란?채권은 다른.. 2025. 1. 23.
전세금을 지키는 첫걸음, 전세권 설정 이렇게 하세요 전세권 설정: 쉬운 설명으로 알아보기전세권 설정은 집을 전세로 계약한 사람이 자신의 전세금을 법적으로 보호받을 수 있도록 만드는 절차입니다.이를 통해 전세금이 안전하게 보장되고, 문제가 발생할 경우 우선적으로 전세금을 돌려받을 수 있습니다.   1. 전세권 설정이란?전세권 설정은 임대인의 동의를 받아 전세 계약을 법적으로 보호하는 절차입니다. 이는 임대인이 전세금을 돌려주지 않거나, 재산이 경매에 넘어갔을 때 전세금을 우선적으로 회수할 수 있는 법적 권리를 부여합니다.2. 전세권 설정 비용등록면허세: 전세보증금의 0.2% (도시 지역은 0.24%). 예: 전세금 3억 원일 경우, 등록면허세는 약 72,000원.지방교육세: 등록면허세의 20%. 예: 등록면허세 72,000원의 경우, 지방교육세는 약 14,.. 2025. 1. 22.
상가 권리금과 원천징수, 꼭 알아야 할 세금 이야기 상가 권리금 원천징수에 대한 이해상가 권리금 원천징수는 상업 부동산 거래에 있어 중요한 세금 관리 방법입니다. 이 글에서는 그 정의, 법적 근거, 실제 적용 방식을 자세히 설명하고, 두 가지 실제 예시를 통해 적용 방법을 알아봅니다.    1. 상가 권리금과 원천징수의 정의상가 권리금: 기존 임차인이 새로운 임차인에게 받는 대가로, 상권 형성, 기존 고객 확보, 시설 투자 등 무형적 가치를 반영한 금액입니다.원천징수: 소득을 지급하는 자가 수령인 대신 세금을 미리 걷어 국가에 납부하는 방식입니다. 주로 근로소득, 사업소득, 기타 소득 등에 적용됩니다.2. 권리금에 대한 원천징수의 법적 배경권리금에 대한 원천징수는 소득세법에 의해 규정되며, 권리금을 기타소득으로 취급하여 소득세를 원천징수합니다. 3. 권리.. 2025. 1. 22.
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