반응형 전체 글169 전입신고, 확정일자, 점유만으로 충분할까? 전세권 설정과 차이점 분석 📌 임차권과 전세권의 차이 및 설정 절차전세를 살면서 반드시 알아야 할 임차권과 전세권의 차이, 설정 방법, 장단점까지 한 번에 정리해 드릴게요!✅ 1. 임차권과 전세권의 차이구분임차권전세권법적 성격채권적 권리물권적 권리효력사용수익 권리담보적 점유 사용 권리설정 방식계약 + 전입신고 + 확정일자등기로 성립보증금 반환임대인이 반환경매 통해 직접 변제 가능강제집행소송 필요경매 신청 가능✅ 2. 채권과 물권의 개념채권: 특정 상대방에게 일정 행위를 요구할 수 있는 권리 (예: 임차권)물권: 물건을 직접 지배할 수 있는 권리 (예: 전세권, 소유권)채권은 당사자 간 효력이 있고, 물권은 등기를 통해 누구에게나 주장할 수 있어요.✅ 3. 대항력 vs 전세권 설정대항력 확보: 전입신고 + 확정일자 + 점유전세권 .. 2025. 2. 23. 근저당권 완벽 가이드: 설정부터 말소까지 한눈에 정리! 📌 근저당권과 채권최고액, 이것만 알면 끝!부동산 대출을 받을 때 꼭 등장하는 근저당권과 채권최고액. "이게 뭐지?" 하고 당황하셨던 분들 많으셨죠? 지금부터 하나씩, 누구나 이해할 수 있도록 쉽게 풀어드릴게요.---✅ 근저당권이란?근저당권이란, 은행 등 금융기관이 부동산을 담보로 잡고, 채무자가 돈을 갚지 못하면 그 부동산을 경매로 넘겨서 우선적으로 돈을 받을 수 있는 '담보 권리'입니다.예를 들어 1억 원을 대출받으면 은행은 그만큼 회수할 수 있는 권리를 확보하기 위해 등기부등본에 '근저당권'을 설정하는 거예요.---✅ 채권최고액이란?채권최고액은 단순히 대출 원금만이 아니라, 이자 + 연체료 + 법적 비용 등을 감안해, 여유 있게 설정한 금액이에요.구분내용채권최고액보통 원금의 120~130%로 설정.. 2025. 2. 23. 💰 세입자도 돌려받을 수 있다? 장기수선충당금 반환 꿀팁! 🏠 장기수선충당금, 꼭 알아야 할 핵심 정보아파트나 오피스텔 등 공동주택에 살고 계신다면 ‘장기수선충당금’이라는 단어, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 하지만 아직도 많은 분들이 이게 뭔지 정확히 모르시거나, “세입자가 내는 건가요?”, “이사 나갈 때 돌려받을 수 있나요?” 같은 질문들을 많이 하시더라고요.그래서 오늘은 사회 초년생, 전세입자, 임차인을 위한 장기수선충당금의 개념부터 반환받는 방법까지 한 번에 정리해 드릴게요!장기수선충당금이란 무엇인가요?장기수선충당금은 말 그대로 “장기간(오래)” 사용되는 공동시설을 수선(고치기) 하기 위해 충당(모아두는) 비용이에요.엘리베이터 교체외벽 도장 공사옥상 방수난방 설비 교체이런 대규모 수리는 당장 필요한 건 아니지만, 10년, 15년 지나면 꼭 하게 되는 공.. 2025. 2. 22. 📢 선수관리비 납부 전 필독! 언제, 왜, 어떻게 내야 할까? 📍 이 글은 리뉴얼되어 블로그스팟 ‘머니로그’에서 새롭게 만나보실 수 있어요!📎 This post has been updated and moved to our new Blogspot series, Moneylog!👉 새 글 보러가기 / Read the new post 2025. 2. 22. 세금 폭탄 피하는 법! 2주택자라면 꼭 알아야 할 비과세 요건 일시적 2주택 비과세, 헷갈리지 말고 제대로 챙기자!집을 사고파는 과정에서 일시적으로 2주택자가 되는 경우 많으시죠? 이런 경우에도 일정 요건만 충족하면 1세대 1주택처럼 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 지금부터 지니가 아주 쉽게, 차근차근 설명해드릴게요!✅ 일시적 2주택 비과세 요건 한눈에 보기구분내용신규 주택 취득 시기기존 주택 취득 후 1년 이상 지나야 가능종전 주택 양도 기한신규 주택 취득 후 2~3년 이내(조정대상지역 여부에 따라 다름)조정대상지역 특례1년 이내 전입 + 2년 내 양도동일 세대원에게 양도비과세 불가공공기관 이전 특례기존 주택을 5년 이내 양도 시 비과세💡 핵심 포인트 정리기존 주택 1년 이상 보유 후 신규 주택 구입신규 주택 취득 후 일정 기한 내 기존 주택 매도세.. 2025. 2. 21. “2주택인데도 세금 안 낸다고요?” 농어촌·귀농·이사 비과세 완전정복! 농어촌 주택과 부득이한 사유에 따른 2 주택 비과세 특례 총정리주택을 보유하다 보면 상속, 귀농, 이사 등 다양한 이유로 일시적으로 2 주택자가 되는 경우가 있습니다. 이런 경우에도 요건을 충족하면 1세대 1 주택 비과세 특례를 받을 수 있어, 절세가 가능합니다.오늘은 농어촌 주택, 귀농 주택, 부득이한 사유로 인한 비과세 혜택을 보기 쉽게 정리해 드릴게요!📌 주요 비과세 특례 비교표구분적용 조건비과세 요건주의사항농어촌 주택 특례상속받은 주택이 수도권 외 읍/면에 있고 피상속인 5년 이상 거주일반 주택 매도 시 비과세피상속인 거주 5년 입증 필수귀농 주택 특례귀농 후 대지 660㎡ 이하 주택 취득취득 후 5년 이내 매도 시 비과세최초 매도 주택 1회에 한함부득이한 사유 특례취학, 질병, 직장이동 등사유.. 2025. 2. 21. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 29 다음 ※ 블로그 이용안내: 소개 / 개인정보처리방침 / 연락처
